أنطوني عوكر الشريك الإداري لكابستون للعقارات: المناخ الاستثماري الآمن جذب أصحاب رؤوس الأموال والشركات العالمية لاقتناص الفرص
اقتصاد
16
أكد على أهمية معرض سيتي سكيب..
أنطوني عوكر الشريك الإداري لكابستون للعقارات
الدوحة – الشرق
الاقتصاد القطري يتمتع بمتانة وقوة إيجابية ترسخ من مكانته المحلية والعالمية
آفاق نمو واعدة للعقارات في ظل الأداء القوي للاقتصاد الوطني والنهضة التنموية الكبرى
أولويتنا هي تقديم حلول شاملة للمستثمرين وأصحاب العقارات
عروض متميزة لمشروعات كابستون للعقارات المختلفة في معرض سيتي سكيب
دائمًا تبحث كابستون للعقارات عن المواقع المتفردة لمشروعاتها، لذلك كانت من رواد الشركات المتواجدة بأعمالها المتفردة في قطر، فهي تحرص على التوسع في المناطق التنموية الجديدة اعتماداً على الإبداع، لتظل دائماً وأبداً عند حسن ظن الجميع وقبلة العملاء الأولى. الخبرة في التصميمات ودقة الاستشارات الهندسية والثقة وتقديم حلول شاملة للمستثمرين وأصحاب العقارات هو سر تميزها، ما جعلها تواصل عملها في السوق العقارية بشكل متطور وقدرات عالية الدقة في التصميم، إلى جانب ريادتها في إدارة المشروعات بعد الانتهاء من تنفيذها وتسليمها. قوتها في السوق جعلتها قادرة على مواصلة مسيرة التنمية والبناء، رغم التحديات الكثيرة التي واجهت السوق العقاري خلال السنوات الماضية، الأمر الذي ساهم في زيادة الإقبال عليها وجعلها في مقدمة الشركات العقارية في قطر. كل هذه الإمكانات ساعدت في انطلاق مسيرة التطور العمراني الجديدة برؤية متكاملة في فن تطوير وصناعة المشاريع المتميزة من خلال شراكتها مع كبار المطورين بضوابط وأسس منهجية أعطتها دفعة قوية للمضي قدماً. وللحديث أكثر عن انطلاقة شركة كابستون للعقارات وأبرز مشاريعها كان لـ “الشرق” هذا الحوار مع السيد أنطوني عوكر الشريك الإداري للشركة.
وإلى نص الحوار:
◄ في البداية..نود التعرف على استراتيجية عمل الشركة في السوق العقاري، وما هي أسس اختيار وتحديد مشروعاتها؟
منذ انطلاق شركة كابستون قطر عام 2011 وهي تعتمد على استراتيجية واضحة من حيث اختيار مشروعاتها بأفضل الأماكن في قطر، بالإضافة إلى مراعاة التصميمات المعمارية والخدمات الترفيهية الفريدة التي تقدمها للعملاء لتحقيق أعلى معدلات السعادة والراحة والرفاهية، وتحرص الشركة دائما على تطبيق كافة معايير الجودة والتميز، المنهج والرؤية الخاصة بـ “كابستون” يعتمد في المقام الأول على دراسة وتحليل كافة احتياجات ومتطلبات العملاء، هو تذليل جميع الصعوبات التي كانوا يعانون منها في السابق، ووضع حلول لها لتوفير سبل الراحة.
◄ ما هي أهم مشروعات كابستون العقارية المطروحة حاليا؟
تدير كابستون العقارية أكثر من 1500 وحدة في الدوحة، اللؤلؤة، ولوسيل. ومن أبرز مشاريع الشركة هي شقق للبيع صف أول في برج مارينا 12 لوسيل من غرفة وصالة وغرفتين، وصالة مفروشة بالكامل، بالإضافة إلى مجمع فيتا ريزيدنس في الغرافة، ويتضمن فللاً للبيع تضم 6 غرف نوم و7 حمامات وغرفة معيشة ومجلس وغرفة طعام وغرفة الملابس و مطبخ ومخزن ومواقف للسيارات وحديقة خاصة ومسابح خاصة (في بعض الڤلل المختارة) ونادياً صحياً مع صالة رياضية وحمام سباحة.
◄ ما هي طبيعة المنتج العقاري غير التقليدي الذي تقدمه الشركة في مشروعاتها؟
نحن لا نريد بيع وحدة عقارية ولكننا نسعى لتقديم مشروع متكامل تكون به الوحدة جزءا من أسلوب حياة متميز للعملاء، ففي ظل المنافسة القوية التي تشهدها السوق العقارية حاليًا أصبح تقديم منتج مختلف وغير تقليدي مطلبا ضروريا، وشركة كابستون لاتقوم ببيع وحدة فقط، ولكن تمنح حياة متكاملة للعميل. تقدم كابستون قطر رؤية استراتيجية لعملية شراء وبيع العقارات لضمان حصول العميل على أقصى استفادة من قراراته. حيث تشمل خدمتنا تحديد الأسعار، وتجهيز العقارات، ووضع استراتيجيات لبيع العقارات بسرعة وبطريقة مربحة بصفة عامة، كما نهدف إلى ضمان عملية سلسة وفعالة للعميل، مهما كان حجم استثماراته.
كما تربط كابستون عقاراتكم بازدهاركم. وهذا يعني توفير رؤى وحلول عقارية مبتكرة، مستدامة ومربحة، تتلاقى مع المستقبل، وتحديدا مستقبل سوق العقارات، بالإضافة إلى تقديم حلول شاملة للمستثمرين وأصحاب العقارات، من البداية إلى النهاية، ونساعد أصحاب العقارات في إيجاد المستأجر المثالي لممتلكاته، ونقدم النصائح الاحترافية بشأن معدلات الإيجار. كما نوفر للمستأجرين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الإيجار مع جعل عملية الإيجار خالية من المتاعب ومخصصة للطرفين.
◄ في رأيك ما الذي يميز شركة «كابستون» عن غيرها؟
ثلاثة محاور نهتم بها ونحقق فيها تميزًا كبيرًا، أولها موقع المشروعات المتميز، والثاني السعر مقابل الجودة المرتفعة، أخيرًا خدمات ما بعد البيع، نحن نستهدف عمل مشروعات تخلق قيمة مضافة وتحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا للعميل، ولهذا جزء مهم من نجاح مشروعاتنا هو احترافية التشغيل وإدارة المشروعات، والشركة لديها بالفعل ذراع استثمارية تعمل في إدارة مشروعاتنا وتتمتع بخبرات وكفاءات عالية في هذا المجال.
◄ كيف ترى السوق العقاري القطري في الوقت الحالي؟
أكد أنطوني عوكر أن التقلبات العالمية في قطاعات المال والاقتصاد لن تؤثر على سوق العقار المحلي لأن الاقتصاد الوطني يتمتع بمتانة وقوة إيجابية ترسخ من مكانته المحلية والعالمية. مشيراً إلى متانة السوق العقاري المحلي وقوته واستقراره أمام كافة التقلبات الاقتصادية والمالية العالمية، مشيرا إلى أن الاستضافة الناجحة والتاريخية لكأس العالم 2022 في قطر والنشاط الثقافي والسياحي في الدولة جعلت السوق المحلي من الأسواق الواعدة للاستثمار العقاري في المنطقة، حيث شهدت الفترة الماضية ضخ استثمارات ضخمة في القطاع العقاري. وقال: إن المناخ الاستثماري الآمن جذب أصحاب رؤوس الأموال والشركات العالمية لاقتناص الفرص في الدولة، خاصة في ظل إجراءات موثوقة المصدر وضوابط مشددة تجنب سوق التداولات العقارية من الهزات والتقلبات، وأشار إلى أن العروض الاستثمارية وشركات التطوير العقاري تنشط في تقديم الدولة كوجهة رائدة للنمو وهذا يدعم المجالات التنموية. مؤكدا أن الزخم الثقافي والسياحي المحلي يحفز السوق العقاري، كما أن الإجراءات الحكومية والخدمية المرنة التي تتعلق بالاستثمار العقاري تعطي دفعة تشجيعية للشركات والمستثمرين لاقتناص الفرص المناسبة. وأضاف أن قانون تملك غير القطريين للعقار أضفى حركة استثمارية جيدة، وأسهمت الإجراءات المرنة في إعطاء دفعة قوية للمناطق المخصصة لاستثمار غير القطريين والتي حددها القانون. ونوه أن الشركات العقارية المطورة تنشط في عرض مشاريع استثمارية مرنة وجيدة تتناسب مع كل المستويات، خاصة بعد مونديال فيفا قطر 2022 حيث نشطت العروض العقارية المميزة في العديد من المناطق. وحث ذلك أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين والشباب، ممن لديهم سيولة مالية مناسبة اقتناص فرص المشاريع العقارية المطورة بكل مناطق الدولة. وأشاد بمنظومة القوانين العقارية التي عملت على إضفاء مرونة وانسيابية في القطاع من خلال إجراءات ميسرة، وقال: إن الأماكن السياحية جاذبة للمستثمرين وهي وجهة مطلوبة من الزوار ولا بد من توافر خدمات ضيافة ومرافق ترفيهية وخدمية في المناطق السياحية والمدن الحديثة، وإن الاعتناء بالمظاهر الجمالية للمدن والميادين العامة يؤدي إلى تحسين وضع السوق العقاري. وأضاف أن شمولية الخدمات والمرافق السياحية تحفز الزوار على الاستفادة من العقار، مؤكداً أنه سوق ثابت ومستقر ولم يتأثر بالتقلبات العالمية، وليس كدول أخرى اضطرب فيها سوق العقار. وأكد أن العروض العقارية الاستثمارية متوافرة ومتاحة وأنه مع وجود تسهيلات مرنة وضعتها وزارة العدل والجهات المعنية ستحفز المستثمرين والشباب على الاستثمار الآمن.
◄ ما هي توقعات القطاع العقاري الفترة القادمة؟
أتوقع أن تشهد الفترة المقبلة نموا في القطاع العقاري بمنطقة الخليج بشكل عام، وفي قطر بشكل خاص، وذلك في ظل اهتمام دول المنطقة بالاستثمار في البنية التحتية وارتفاع معدلات النمو الاقتصادي، والسياسات التي تهدف لزيادة النمو العمراني، مثل العمل على تشجيع السياحة وفتح المزيد من أسواق العمل والفرص الاستثمارية. إن مستقبل القطاع العقاري في قطر واعد، كما أن التشريعات الجديدة أعطت تطمينات وتأمينا للمستثمرين الأجانب والمحليين، ساهمت في تنظيم السوق العقارية. كما أن عمليات البناء والتشييد أعطت نشاطًا كبيرًا للقطاع العقاري في الدولة ليحققَ خلال العام الحالي نموًا كبيرًا مدفوعًا باستعدادات قطر لاستضافة اكسبو قطر 2023، مُشيرًا إلى أنَّ هذا النمو سيستمر بمعدلات مختلفة خلال السنوات المُقبلة مدعومًا بخُطة التنمية الاقتصادية التي تضمنتها رؤيةُ قطر الوطنية 2030، والإنفاق على مشاريع البنية التحتية والمشاريع التنموية المُقرر تنفيذُها.
◄ هل تشجع المشاركة في سيتي سكيب قطر؟
نعم، معرض سيتي سكيب قطر الحدث العقاري الأرقى والأبرز، حيث يتم تقديم عروض خاصة للزوار ونسب خصم متميزة. إن معرض سيتي سكيب قطر 2023 هو بمثابة منصة يجتمع بها المعنيون بالسوق العقاري، بمن في ذلك المستثمرون الدوليون والمحليون جنبا إلى جنب مع مطوري العقارات والمهندسين والمصممين المعماريين، حيث يوفر هذا الحدث فرصة فريدة لتبادل الأفكار والخبرات التي تعود بالنفع على القطاع الخاص محلياً وتعزز بشكل ملحوظ من حضور دولة قطر في الأسواق العقارية الدولية. كما يوفر معرض سيتي سكيب فرصًا للتواصل والتعرف على أحدث اتجاهات سوق العقارات في المنطقة التي ترتكز على السوق القطري وتدعم خطط النمو ورؤية قطر الوطنية 2030.
◄ تعمل شركة كابستون مع مجموعة من المطورين كشركاء نجاح، فما هي قواعد اختيار المطور العقاري للانضمام إلى العمل مع الشركة؟
يتم اختيار الشركاء من المطورين من خلال شروط وضوابط يتم وضعها بمعرفة إدارة كابستون تكون بمثابة تقييم للمطورين من حيث جودة المنتج والعمل الذي يقدمه المطور العقاري وطبيعة النشاط، وأيضا هناك اعتبارات أخرى أهمها خبرة المطور في السوق العقاري.
مساحة إعلانية
