‫ استطلاع لـ نايت فرانك عن أثرياء قطر: 63% ينوون الاستثمار في العقارات السكنية حتى 2025

عقارات لوسيل

موقع الشرق – ترجمة رهف حسونة

نشرت شركة نايت فرانك العالمية العاملة في مجال الاستشارات العقارية تقريراً بعنوان “وجهة قطر” يوضح مدى رغبة أصحاب الأموال في الاستثمار في سوق العقارات سريع النمو في قطر.

ويركز التقرير، الذي أعدته نايت فرانك بالتعاون مع شركة YouGov، على السلوك الاستثماري لـ 30 شخصاً من أصحاب الثروات الكبيرة في قطر والذين يمتلكون صافي ثروة إجمالية تتجاوز 155 مليون دولار أمريكي.

العقارات السكنية والمكتبية الأكثر تفضيلاً

ويشير التقرير إلى ازدياد الطلب على القطاع العقاري في قطر. وتُظهر نتائج الاستبيان تفضيل الأثرياء الاستثمار في قطاع العقارات السكنية بنسبة تفضيل بلغت 37% ويليه العقارات المكتبية بنسبة تفضيل وصلت إلى 33%. وحصل قطاع التجزئة على المرتبة الثالثة بنسبة تصل إلى 23%.

وعزا فيصل دوراني، الشريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، النمو الكبير في قطاع العقارات السكنية إلى استثمار قطر في البنية التحتية بمبلغ وصل إلى 229 مليار دولار قبل كأس العالم 2022.

وأوضح دوراني أن هذا الاستثمار خلق حوالي 850 ألف فرصة عمل على مدى السنوات العشر الماضية وزيادة بنسبة 60 في المائة في عدد السكان مما أدى إلى ازدياد الطلب على العقارات السكنية. وأضاف أن نسبة الإيجارات ارتفعت بين 20% إلى 25% خلال السنوات الإثنتي عشر الماضية وما ترتب عليه من ازدياد عوائد الاستثمار بنسبة 6.4% في الشقق، و4% في الفلل مما يجعل العقارات السكنية عامل جذب لأصحاب الأموال في قطر.

ويشير التقرير إلى أن 30% من أثرياء قطر المشاركين في استبيان الشركة مستعدون لشراء عقار سكني خلال 2023. ويتطلع 33% إلى الشراء خلال 2 إلى 3 سنوات القادمة، و20% خلال الأربع إلى خمس سنوات القادمة.

لوسيل تعيد تعريف المشهد العقاري في قطر

برزت لوسيل، المدينة المستدامة في قطر، كوجهة مفضلة للاستثمارات السكنية بين الأثرياء، نظراً لقربها من الدوحة وتوافر مختلف المرافق الترفيهية واكتمال بناء 25 ألف وحدة سكنية تشمل على الأبراج الشاهقة والمنازل العائلية.

وقال دوراني أن لوسيل أصبحت المنطقة المفضلة لأصحاب الأموال بمتوسط ميزانية يصل إلى 1.8 مليون دولار.

وأشار التقرير إلى أن 71% من الأثرياء الذين شملهم الاستطلاع يمتلكون بالفعل عقارات في لوسيل.

وقال آدم ستيوارت، رئيس فرع شركة نايت فرانك في قطر، إن تطوير لوسيل يعتبر نقطة تحول مثيرة في المشهد العقاري في قطر، وذلك بفضل بنيتها التحتية الرائعة والمعيشة المستدامة والعروض الفاخرة لتصبح الوجهة المثالية لأصحاب الأموال في قطر.

تحديات القطاع السكني في قطر

سلط التقرير الضوء على التحديات في القطاع السكني في قطر، حيث إنه على الرغم من النمو في المشاريع الفاخرة، إلا أن القطاع السكني في قطر يفتقر إلى خيارات الإسكان بأسعار معقولة تناسب مختلف فئات المشترين، مما قد لا يُظهر الطلب الحقيقي للسوق العقاري.

وأشاد التقرير بالتغييرات التنظيمية التي أدخلتها الحكومة القطرية لتعزيز قطاع العقارات السكنية، ومنها منح حق التملك الحر لغير مواطني دول مجلس التعاون الخليجي في 10 مناطق.