6th straight RBI rate hike set to make home loans costlier
مومباي / نيودلهي: الصفحة الرئيسية قروض وغيرها من الاقتراضات ستكون أكثر تكلفة ، مع RBI رفع سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 25 نقطة أساس يوم الأربعاء. أدى الارتفاع السادس على التوالي منذ أن بدأ بنك الاحتياطي الهندي في رفع أسعار الفائدة في مايو 2022 إلى زيادة قدرها 250 نقطة أساس في أسعار الفائدة.
صوتت لجنة السياسة النقدية 4: 6 لصالح زيادة معدل الريبو – المعدل الذي يقرض به بنك الاحتياطي الهندي للبنوك – إلى 6.5٪ من 6.25٪ في وقت سابق. رفع سعر الفائدة سيؤثر على الفور على الفرد المقترضين والشركات الصغيرة حيث أن معظم قروض التجزئة مرتبطة بإعادة الشراء ويتم إعادة تسعيرها على الفور. الإعلان عن قرار لجنة السياسة النقدية ، محافظ بنك الاحتياطي الهندي شاكتيكانتا داس قال إن التضخم كان معتدلاً ، و “الأسوأ وراءنا”. “إن ثبات التضخم الأساسي أو الأساسي هو أمر مثير للقلق. نحن بحاجة لرؤية اعتدال حاسم. علينا أن نظل راسخين في التزامنا بخفض التضخم.
تعتبر الزيادة أخبارًا جيدة للمودعين لأن الزيادة في أسعار الإقراض ستعني أن البنوك سيكون لديها مساحة أكبر لتقديم عوائد أعلى دون التضحية بهوامشها. قال داس إن رفع سعر الفائدة أدى إلى انتقال معدل السياسة الحقيقي (المعدل المعدل للتضخم) إلى المنطقة الإيجابية.
توقع العديد من المحللين أن يقوم الحاكم بدور محوري في السياسة وأن يلمح إلى التوقف المؤقت عن رفع أسعار الفائدة. ومع ذلك ، لم يكن هناك مثل هذا الطمأنينة ، وقال داس إنه من المستحيل إعطاء توجيهات مسبقة.
في حين أن بعض المقترضين الجدد الذين يتمتعون بدرجة ائتمانية عالية يمكنهم الاقتراض بنسبة 8.5٪ بفضل المنافسة على قروض المنازل ، فإن المقترضين الأكبر سنًا الذين أخذوا قروضًا بنسبة 6.5٪ في وقت سابق من هذا العام المالي سيرون تكلفة الاقتراض الخاصة بهم ترتفع إلى 9٪. قال داس إن النشاط الاقتصادي لا يزال مرنًا وأن النشاط الحضري آخذ في التماسك ، لا سيما في الخدمات – السفر والسياحة والضيافة مع عبور حركة الركاب الجوية المحلية مستوى ما قبل الوباء. تشير العديد من المؤشرات عالية التردد أيضًا إلى تعزيز النشاط. “يستمر النشاط الاستثماري في اكتساب قوة دفع. زاد التدفق الإجمالي للموارد إلى قطاع الشركات إلى أكثر من 20.2 ألف كرور روبية مقابل 12.2 كرور روبية قبل عام “.
وبينما ظل المحافظ حذرًا بشأن التضخم ، قال إنه متفائل بشأن الاقتصاد. تشير البيانات المتاحة للربع الثالث والربع الرابع من عام 2022 إلى عام 23 إلى أن النشاط الاقتصادي في الهند لا يزال مرنًا. وقال داس إن الطلب على الاستهلاك الحضري آخذ في الارتفاع ، مدفوعًا بانتعاش مستدام في الإنفاق التقديري ، لا سيما على الخدمات مثل السفر والسياحة والضيافة.
قال خبراء العقارات أن السياسة قد تخفف من الطلب على الإسكان. “مع ارتفاع أسعار العقارات في الربعين الماضيين ، فإن أي زيادة في أسعار الفائدة ، التي تجاوزت بالفعل علامة 9.5٪ ، ستضع ضغطًا على أحجام المبيعات في قطاعات الإسكان متوسطة المدى وذات الأسعار المعقولة ، والتي هي قال أنوج بوري ، رئيس مجلس إدارة مجموعة أناروك: “أكثر مراعاةً للتكلفة”.
شيشير بيجالقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب ، نايت فرانك إنديا ، إن تأثير رفع أسعار الفائدة على قطاع الإسكان كان محدودًا حتى الآن. تدهور مؤشر Knight Frank للقدرة على تحمل التكاليف بشكل هامشي بمتوسط 1.4٪ خلال العام الماضي. ظل الطلب على قروض الإسكان قوياً خلال العام الماضي ، كما شوهد في نمو بنسبة 16٪ في ديسمبر 2022. وقال بيجال: “نأمل ألا يؤثر رفع المعدل هذا سلباً على معنويات المستهلكين تجاه شراء المنازل في السنة المالية المقبلة”.
صوتت لجنة السياسة النقدية 4: 6 لصالح زيادة معدل الريبو – المعدل الذي يقرض به بنك الاحتياطي الهندي للبنوك – إلى 6.5٪ من 6.25٪ في وقت سابق. رفع سعر الفائدة سيؤثر على الفور على الفرد المقترضين والشركات الصغيرة حيث أن معظم قروض التجزئة مرتبطة بإعادة الشراء ويتم إعادة تسعيرها على الفور. الإعلان عن قرار لجنة السياسة النقدية ، محافظ بنك الاحتياطي الهندي شاكتيكانتا داس قال إن التضخم كان معتدلاً ، و “الأسوأ وراءنا”. “إن ثبات التضخم الأساسي أو الأساسي هو أمر مثير للقلق. نحن بحاجة لرؤية اعتدال حاسم. علينا أن نظل راسخين في التزامنا بخفض التضخم.
تعتبر الزيادة أخبارًا جيدة للمودعين لأن الزيادة في أسعار الإقراض ستعني أن البنوك سيكون لديها مساحة أكبر لتقديم عوائد أعلى دون التضحية بهوامشها. قال داس إن رفع سعر الفائدة أدى إلى انتقال معدل السياسة الحقيقي (المعدل المعدل للتضخم) إلى المنطقة الإيجابية.
توقع العديد من المحللين أن يقوم الحاكم بدور محوري في السياسة وأن يلمح إلى التوقف المؤقت عن رفع أسعار الفائدة. ومع ذلك ، لم يكن هناك مثل هذا الطمأنينة ، وقال داس إنه من المستحيل إعطاء توجيهات مسبقة.
في حين أن بعض المقترضين الجدد الذين يتمتعون بدرجة ائتمانية عالية يمكنهم الاقتراض بنسبة 8.5٪ بفضل المنافسة على قروض المنازل ، فإن المقترضين الأكبر سنًا الذين أخذوا قروضًا بنسبة 6.5٪ في وقت سابق من هذا العام المالي سيرون تكلفة الاقتراض الخاصة بهم ترتفع إلى 9٪. قال داس إن النشاط الاقتصادي لا يزال مرنًا وأن النشاط الحضري آخذ في التماسك ، لا سيما في الخدمات – السفر والسياحة والضيافة مع عبور حركة الركاب الجوية المحلية مستوى ما قبل الوباء. تشير العديد من المؤشرات عالية التردد أيضًا إلى تعزيز النشاط. “يستمر النشاط الاستثماري في اكتساب قوة دفع. زاد التدفق الإجمالي للموارد إلى قطاع الشركات إلى أكثر من 20.2 ألف كرور روبية مقابل 12.2 كرور روبية قبل عام “.
وبينما ظل المحافظ حذرًا بشأن التضخم ، قال إنه متفائل بشأن الاقتصاد. تشير البيانات المتاحة للربع الثالث والربع الرابع من عام 2022 إلى عام 23 إلى أن النشاط الاقتصادي في الهند لا يزال مرنًا. وقال داس إن الطلب على الاستهلاك الحضري آخذ في الارتفاع ، مدفوعًا بانتعاش مستدام في الإنفاق التقديري ، لا سيما على الخدمات مثل السفر والسياحة والضيافة.
قال خبراء العقارات أن السياسة قد تخفف من الطلب على الإسكان. “مع ارتفاع أسعار العقارات في الربعين الماضيين ، فإن أي زيادة في أسعار الفائدة ، التي تجاوزت بالفعل علامة 9.5٪ ، ستضع ضغطًا على أحجام المبيعات في قطاعات الإسكان متوسطة المدى وذات الأسعار المعقولة ، والتي هي قال أنوج بوري ، رئيس مجلس إدارة مجموعة أناروك: “أكثر مراعاةً للتكلفة”.
شيشير بيجالقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب ، نايت فرانك إنديا ، إن تأثير رفع أسعار الفائدة على قطاع الإسكان كان محدودًا حتى الآن. تدهور مؤشر Knight Frank للقدرة على تحمل التكاليف بشكل هامشي بمتوسط 1.4٪ خلال العام الماضي. ظل الطلب على قروض الإسكان قوياً خلال العام الماضي ، كما شوهد في نمو بنسبة 16٪ في ديسمبر 2022. وقال بيجال: “نأمل ألا يؤثر رفع المعدل هذا سلباً على معنويات المستهلكين تجاه شراء المنازل في السنة المالية المقبلة”.
