At Rs 1.4 lakh/square feet, triplex in south Mumbai tower sold for record Rs 252 crore | Mumbai News
مومباي: في صفقة قياسية لمنزل في مبنى سكني ، تم بيع 18000 قدم مربع ثلاثي في برج قيد الإنشاء في Walkeshwar في جنوب مومباي مقابل 252 كرور روبية. وتقول مصادر سوق العقارات الصفقة ، بين الصناعي نيراج باجاج و Macrotech Developers (مجموعة Lodha) ، هي الأغلى في الهند حتى الآن. في الشهر الماضي ، تم بيع شقة بنتهاوس بمساحة 30.000 قدم مربع في برج Worli الفاخر لرجل الصناعة BK Goenka ، رئيس مجلس إدارة Welspun Group ، مقابل 240 كرور روبية. تم وصفه بأنه أكبر صفقة شقة في البلاد ، لكن الأمر لم يستغرق سوى شهر واحد حتى تتجاوزه صفقة باجاج – لودها.
بينما كانت صفقة فبراير لمبنى مكتمل ، فإن الصفقة الحالية تتعلق بمشروع بدأت فيه أعمال البناء للتو.
حجز باجاج ، رئيس مجلس إدارة باجاج أوتو ومدير مجموعة باجاج ، الطوابق الثلاثة الأولى في برج لودها مالابار القادم بالقرب من راج بهافان في والكيشوار. التكلفة تصل إلى حوالي 1. 4 لكح لكل قدم مربع. وعلم أن الصناعي قام بدفع مبلغ رمزي لحجز التريبلكس وسيتم دفع المبلغ المتبقي بعد أن يتلقى المبنى شهادة إشغال من BMC.
قال خبراء سوق العقارات إن هناك طفرة في مبيعات الشقق الفاخرة في مومباي حيث يرغب معظم المشترين في تجاوز الموعد النهائي في 31 مارس 2023. هذا لأنه اعتبارًا من أبريل 2023 ، اقتصرت أرباح رأس المال المسموح باستثمارها بموجب القسم 54 على 10 كرور روبية. أي مكاسب رأسمالية تزيد عن 10 كرور روبية سيتم فرض ضرائب عليها تلقائيًا (حسب الاقتضاء).
بدأ العمل في مشروع ناطحة السحاب المكون من 31 طابقًا للتو ، حيث يتم حفر الأرض في الوقت الحالي. ومن المقرر أن يكتمل المبنى بحلول يونيو 2026. وستكون منصة باجاج الجديدة في الطوابق 29 و 30 و 31 من البرج ، إلى جانب ثماني مواقف للسيارات. يقيم الصناعي حاليًا مع عائلته في مبنى Mount Unique على طريق Pedder Road. يبلغ عمر المبنى ، الذي عاش فيه عائلة باجاج في الطابقين العلويين منذ عقود ، أكثر من 50 عامًا ، ولكن بدون وسائل الراحة التي توفرها الأبراج الفاخرة الجديدة. في لودها مالابار ، سيتمكن الصناعي وعائلته من الوصول إلى شرفة خاصة على السطح مع حوض سباحة. تم تسجيل الصفقة يوم الاثنين وتم دفع رسوم دمغة بقيمة 15 كرور روبية ، وفقًا لـ IndexTap. كوم.
في الشهر الماضي ، اشترى رئيس مجلس إدارة مجموعة Welspun BK Goenka ثلاثي (من خلال شركة جماعية) في Three Sixty West ، وهو مشروع فاخر في Annie Besant Road ، Worli. البنتهاوس ، في الطوابق 63 و 64 و 65 في البرج B ، موزعة على 30 ألف قدم مربع.
بينما كانت صفقة فبراير لمبنى مكتمل ، فإن الصفقة الحالية تتعلق بمشروع بدأت فيه أعمال البناء للتو.
حجز باجاج ، رئيس مجلس إدارة باجاج أوتو ومدير مجموعة باجاج ، الطوابق الثلاثة الأولى في برج لودها مالابار القادم بالقرب من راج بهافان في والكيشوار. التكلفة تصل إلى حوالي 1. 4 لكح لكل قدم مربع. وعلم أن الصناعي قام بدفع مبلغ رمزي لحجز التريبلكس وسيتم دفع المبلغ المتبقي بعد أن يتلقى المبنى شهادة إشغال من BMC.
قال خبراء سوق العقارات إن هناك طفرة في مبيعات الشقق الفاخرة في مومباي حيث يرغب معظم المشترين في تجاوز الموعد النهائي في 31 مارس 2023. هذا لأنه اعتبارًا من أبريل 2023 ، اقتصرت أرباح رأس المال المسموح باستثمارها بموجب القسم 54 على 10 كرور روبية. أي مكاسب رأسمالية تزيد عن 10 كرور روبية سيتم فرض ضرائب عليها تلقائيًا (حسب الاقتضاء).
بدأ العمل في مشروع ناطحة السحاب المكون من 31 طابقًا للتو ، حيث يتم حفر الأرض في الوقت الحالي. ومن المقرر أن يكتمل المبنى بحلول يونيو 2026. وستكون منصة باجاج الجديدة في الطوابق 29 و 30 و 31 من البرج ، إلى جانب ثماني مواقف للسيارات. يقيم الصناعي حاليًا مع عائلته في مبنى Mount Unique على طريق Pedder Road. يبلغ عمر المبنى ، الذي عاش فيه عائلة باجاج في الطابقين العلويين منذ عقود ، أكثر من 50 عامًا ، ولكن بدون وسائل الراحة التي توفرها الأبراج الفاخرة الجديدة. في لودها مالابار ، سيتمكن الصناعي وعائلته من الوصول إلى شرفة خاصة على السطح مع حوض سباحة. تم تسجيل الصفقة يوم الاثنين وتم دفع رسوم دمغة بقيمة 15 كرور روبية ، وفقًا لـ IndexTap. كوم.
في الشهر الماضي ، اشترى رئيس مجلس إدارة مجموعة Welspun BK Goenka ثلاثي (من خلال شركة جماعية) في Three Sixty West ، وهو مشروع فاخر في Annie Besant Road ، Worli. البنتهاوس ، في الطوابق 63 و 64 و 65 في البرج B ، موزعة على 30 ألف قدم مربع.
