Dubai: Dubai plot of sand sells for $34 million in luxury island record
هذا ليس قصرًا مذهلاً. إنها ليست بنتهاوس فاخرة أو شقة مصممة.
إنها حفنة من الرمال على جزيرة من صنع الإنسان في دبي ، وقد بيعت للتو في 19 أبريل مقابل 125 مليون درهم (34 مليون دولار) ، مسجلة رقماً قياسياً في سوق لا تزال تستفيد من تدفق الثروات الأجنبية.
يقع الطرد الفارغ الذي تبلغ مساحته 24500 قدم مربع في جزيرة خليج الجميرا المرغوبة ، وهي قطعة أرض على شكل فرس البحر يمكن الوصول إليها عن طريق جسر من البر الرئيسي لدبي. يصل ذلك إلى أكثر من 5000 درهم للقدم المربع ، وهو ما وصفه السمسار في الصفقة ، نايت فرانك ، بأنه مستوى مرتفع جديد. يخطط المشتري ، الذي لا يعيش في الإمارات العربية المتحدة ، لبناء منزل عائلي لقضاء العطلات في العقار. لم يتم الكشف عن هويته.
يقول: “إنها 125 مليونًا للرمال” أندرو كامينغز، رئيس الوحدات السكنية الرئيسية في نايت فرانك في دبي. “كل ما كان يصنعه الصحافة كان في الغالب عبارة عن فيلات مذهلة ، لقد كانت بنتهاوس رائعة وكل هذه الأشياء. لكن هذا مجرد رقم قياسي ضخم لقطعة أرض “.
وتم شراء العقار قبل عامين مقابل 36.5 مليون درهم ، بحسب صحيفة دائرة الأراضي والأملاك في دبيحيث حقق البائع صافي ربح 88.5 مليون درهم.
كان الارتفاع إلى المدينة لتصبح سوقًا عقاريًا قويًا كان مدفوعًا بارتفاع أسعار النفط ، ورغبة أثرياء العالم في تجميع ثرواتهم في الممتلكات ، والشعور بأن دبي منخفضة الضرائب والجريمة هي ملاذ في أوقات الوباء. والحرب.
كان المواطنون الروس يقتنصون العقارات في مدينة لا تزال ترحب بهم بأذرع مفتوحة ، في حين أن التأشيرات “الذهبية” الجديدة للمقيمين لفترات طويلة تجذب الآخرين الذين لديهم ثروة للاستثمار في العقارات في دبي أيضًا. بعد أن أعاقها البناء الزائد ، أصبح لدى المدينة الآن ما يقول بعض السماسرة إنه نقص في المعروض من العقارات – خاصة في العقارات الراقية.
يقول نايت فرانك: “يتمتع البائعون في الوقت الحالي بمكانة قوية لإملاء الأسعار ، نظرًا لوجود مثل هذه الخيارات المحدودة المتاحة للأشخاص للاختيار من بينها ، وخاصة على شاطئ البحر” ليندسي ريدستون، أحد الوسطاء في الصفقة.
الطرد الذي تم بيعه الأسبوع الماضي هو واحد من 128 فقط عرضت في الأصل على جزيرة خليج الجميرا من قبل مطور مدعوم من الحكومة مراس القابضة، مما يجعلها حصرية تمامًا مقارنة بآلاف المنازل على سبيل المثال نخلة جميرا تطوير. تم بيع جميع الطرود في البداية منذ سنوات ، وتم قلب بعضها منذ ذلك الحين بأرباح كبيرة. يقول كامينغز إن قواعد التطوير الرئيسية تمنع تقسيم الأرض إلى أجزاء ، لكن بعض المشترين قاموا بتجميع قطع الأراضي لخلق مساحة للمباني الضخمة.
تم الانتهاء من عدد قليل من المنازل في الجزيرة. بعضها قيد الإنشاء ، ولم يتم كسر الأرض على العديد من المباني الأخرى.
تعد الجزيرة أيضًا موطنًا لمنتجع بولجاري ، وهو أحد أغلى الفنادق في المدينة ، بالإضافة إلى برج بولغاري لايتهاوس المستقبلي ، حيث وصلت أسعار بيع الشقق إلى مستويات عالية قبل بنائها. وقد بيعت أعلى بنتهاوس – وهي شقة من تسع غرف نوم وخمس أماكن لوقوف السيارات – مقابل 410 مليون درهم في فبراير.
يتوقع سماسرة العقارات استمرار تحطيم السجلات. البائع في صفقة جزيرة خليج الجميرا ، على سبيل المثال ، يمتلك أيضًا قطعة أرض مماثلة بجوار الأول. يخطط لعرضها مقابل 135 مليون درهم.
إنها حفنة من الرمال على جزيرة من صنع الإنسان في دبي ، وقد بيعت للتو في 19 أبريل مقابل 125 مليون درهم (34 مليون دولار) ، مسجلة رقماً قياسياً في سوق لا تزال تستفيد من تدفق الثروات الأجنبية.
يقع الطرد الفارغ الذي تبلغ مساحته 24500 قدم مربع في جزيرة خليج الجميرا المرغوبة ، وهي قطعة أرض على شكل فرس البحر يمكن الوصول إليها عن طريق جسر من البر الرئيسي لدبي. يصل ذلك إلى أكثر من 5000 درهم للقدم المربع ، وهو ما وصفه السمسار في الصفقة ، نايت فرانك ، بأنه مستوى مرتفع جديد. يخطط المشتري ، الذي لا يعيش في الإمارات العربية المتحدة ، لبناء منزل عائلي لقضاء العطلات في العقار. لم يتم الكشف عن هويته.
يقول: “إنها 125 مليونًا للرمال” أندرو كامينغز، رئيس الوحدات السكنية الرئيسية في نايت فرانك في دبي. “كل ما كان يصنعه الصحافة كان في الغالب عبارة عن فيلات مذهلة ، لقد كانت بنتهاوس رائعة وكل هذه الأشياء. لكن هذا مجرد رقم قياسي ضخم لقطعة أرض “.
وتم شراء العقار قبل عامين مقابل 36.5 مليون درهم ، بحسب صحيفة دائرة الأراضي والأملاك في دبيحيث حقق البائع صافي ربح 88.5 مليون درهم.
كان الارتفاع إلى المدينة لتصبح سوقًا عقاريًا قويًا كان مدفوعًا بارتفاع أسعار النفط ، ورغبة أثرياء العالم في تجميع ثرواتهم في الممتلكات ، والشعور بأن دبي منخفضة الضرائب والجريمة هي ملاذ في أوقات الوباء. والحرب.
كان المواطنون الروس يقتنصون العقارات في مدينة لا تزال ترحب بهم بأذرع مفتوحة ، في حين أن التأشيرات “الذهبية” الجديدة للمقيمين لفترات طويلة تجذب الآخرين الذين لديهم ثروة للاستثمار في العقارات في دبي أيضًا. بعد أن أعاقها البناء الزائد ، أصبح لدى المدينة الآن ما يقول بعض السماسرة إنه نقص في المعروض من العقارات – خاصة في العقارات الراقية.
يقول نايت فرانك: “يتمتع البائعون في الوقت الحالي بمكانة قوية لإملاء الأسعار ، نظرًا لوجود مثل هذه الخيارات المحدودة المتاحة للأشخاص للاختيار من بينها ، وخاصة على شاطئ البحر” ليندسي ريدستون، أحد الوسطاء في الصفقة.
الطرد الذي تم بيعه الأسبوع الماضي هو واحد من 128 فقط عرضت في الأصل على جزيرة خليج الجميرا من قبل مطور مدعوم من الحكومة مراس القابضة، مما يجعلها حصرية تمامًا مقارنة بآلاف المنازل على سبيل المثال نخلة جميرا تطوير. تم بيع جميع الطرود في البداية منذ سنوات ، وتم قلب بعضها منذ ذلك الحين بأرباح كبيرة. يقول كامينغز إن قواعد التطوير الرئيسية تمنع تقسيم الأرض إلى أجزاء ، لكن بعض المشترين قاموا بتجميع قطع الأراضي لخلق مساحة للمباني الضخمة.
تم الانتهاء من عدد قليل من المنازل في الجزيرة. بعضها قيد الإنشاء ، ولم يتم كسر الأرض على العديد من المباني الأخرى.
تعد الجزيرة أيضًا موطنًا لمنتجع بولجاري ، وهو أحد أغلى الفنادق في المدينة ، بالإضافة إلى برج بولغاري لايتهاوس المستقبلي ، حيث وصلت أسعار بيع الشقق إلى مستويات عالية قبل بنائها. وقد بيعت أعلى بنتهاوس – وهي شقة من تسع غرف نوم وخمس أماكن لوقوف السيارات – مقابل 410 مليون درهم في فبراير.
يتوقع سماسرة العقارات استمرار تحطيم السجلات. البائع في صفقة جزيرة خليج الجميرا ، على سبيل المثال ، يمتلك أيضًا قطعة أرض مماثلة بجوار الأول. يخطط لعرضها مقابل 135 مليون درهم.
