SC bans conversion of single plots into apartments in Chandigarh | India News
نيودلهي: في حكم عواقب بعيدة المدى ، فإن المحكمة العليا حظرت يوم الثلاثاء تحويل وحدات المسكن الفردي إلى شقق في شانديغار المرحلة الأولى ، ووجدت أن الممارسة عديمة الضمير وغير القانونية مدمرة لخطة المدينة التراثية الشهيرة التي صممها المخطط الحضري الشهير لو كوبوزيه.
إصدار سلسلة من التوجيهات لحماية والحفاظ على جمال وشخصية شانديغار البالغة من العمر 70 عامًا وفقًا للخطة الأصلية ، وهي هيئة قضاة BR جافاي وناشدت BV Nagarathna المركز وحكومات الولايات لجعل تقييم الأثر البيئي (EIA) أمرًا ضروريًا لكل خطة تحضر من خلال التعلم من مشاكل المواصلات والمدنية في بنغالورو بسبب التنمية غير المخطط لها.
كتابة الحكم المكون من 131 صفحة والتحليل التفصيلي للآثار المتتالية للتنمية غير المخطط لها التي يقودها أساسًا أصحاب العقارات المرتبطون بالسياسيين والبيروقراطيين ، العدل جافاي قال: “لقد حان الوقت لأن تأخذ الهيئات التشريعية والتنفيذية وواضعي السياسات في المركز وكذلك على مستوى الولايات علمًا بالضرر الذي يلحق بالبيئة بسبب التطورات العشوائية واتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان أن التطوير لا يضر بالبيئة “.
قال القاضي جافاي ، وهو يأمر سجل المحكمة العليا بإرسال نسخ من الحكم إلى سكرتير مجلس الوزراء وكبار أمناء الولايات ، “من الضروري تحقيق توازن مناسب بين التنمية المستدامة وحماية البيئة. نحن نناشد الهيئة التشريعية والتنفيذية وواضعي السياسات في المركز وكذلك على مستوى الولايات لاتخاذ الأحكام اللازمة لتنفيذ دراسات تقييم الأثر البيئي قبل السماح بالتنمية الحضرية “.
على تقسيم البنجاب لاقتطاع هاريانا ، شانديغار كان إقليم اتحاد وعاصمة لكلتا الولايتين. تطورت المدينة على مرحلتين ، المرحلة الأولى بها قطاعات من 1 إلى 30 والمرحلة الثانية بها قطاعات من 31 إلى 47. تم تصميم المرحلة الأولى لتطوير مخطط منخفض الارتفاع لإجمالي عدد سكان يبلغ 1،50،000 نسمة. كان من المفترض أن تتمتع قطاعات المرحلة الثانية بكثافة أعلى بكثير مقارنة بقطاعات المرحلة الأولى.
للسماح بجاذبية جمعية رعاية السكان ، قالت اللجنة العليا إن جمال المدينة وتخطيطها يتعرضان للندوب بشكل لا يمكن إصلاحه من خلال بناء شقق على قطع أرض سكنية واحدة ، مما ينتهك الكثافة السكانية المنخفضة المتوخاة وفقًا للخطة الأصلية للمرحلة الأولى. على الرغم من أنه محظور بموجب خطة شانديغار الرئيسية لعام 2031.
منع إدارة شانديغار من فرض عقوبات على أي خطة بناء تقترح تحويل وحدة سكنية واحدة إلى شقق ، قالت اللجنة العليا ، “لن يتم تسجيل مذكرة تفاهم أو اتفاقية أو تسوية بين المالكين المشتركين للوحدة السكنية ولن تكون قابلة للتنفيذ في القانون لغرض تشعب أو تقسيم وحدة سكنية واحدة إلى شقق أرضية. “
أمرت المقعد أيضًا إدارة المركز وشانديغار بتجميد نسبة المساحة الأرضية الحالية لكل وحدة سكنية في شانديغار ، وقال ، “عدد الطوابق في المرحلة الأولى يجب أن يقتصر على ثلاثة مع أقصى ارتفاع موحد كما يراه مناسباً من قبل التراث اللجنة مع مراعاة متطلبات الحفاظ على الوضع التراثي للمرحلة الأولى ؛ لن تلجأ إدارة شانديغار إلى صياغة القواعد أو اللوائح دون استشارة مسبقة من لجنة التراث وموافقة مسبقة من الحكومة المركزية “.
قال القاضي جافاي إن شانديغار قد تم التخطيط لها كمدينة خضراء مع وفرة من المساحات المفتوحة ولضمان أن يكون لكل مسكن نصيبه الكافي من العناصر الثلاثة – الشمس والفضاء والأخضر. “تجزئة / تقسيم الوحدات السكنية الفردية في المرحلة الأولى من شانديغار ، من وجهة نظرنا ، سيؤدي إلى إصابة” رئة “المدينة كما تصورها لو كوربوزييه.”
كما وجهت اللجنة العليا لجنة التراث للنظر في مسألة إعادة التكثيف في المرحلة الأولى من شانديغار. “بعد أن تنظر لجنة التراث في القضايا ، ستنظر إدارة شانديغار في تعديل قواعد CMP2031 و 2017 بقدر ما تنطبق على المرحلة الأولى وفقًا لتوصيات اللجنة.”
وقالت اللجنة العليا إن شانديغار قامت بعمل جيد بشكل ملحوظ ، حيث قدمت الهندسة المعمارية الضخمة المدهشة ، وشبكة من الأحياء القائمة بذاتها ، وأشجار أكثر من أي مدينة هندية ، وطريقة حياة تجمع بين التقاليد والحداثة.
“من الصعب تقدير كيف تتخذ إدارة شانديغار ، من ناحية ، موقفًا مفاده أن التسكين السكني غير مسموح به ، ومن ناحية أخرى ، يلفت نظر نيلسون عندما يتم تقديم الخطط ، التي ترقى للوهلة الأولى إلى السكن ، والمعاقبة عليها بموجب قالت.
إصدار سلسلة من التوجيهات لحماية والحفاظ على جمال وشخصية شانديغار البالغة من العمر 70 عامًا وفقًا للخطة الأصلية ، وهي هيئة قضاة BR جافاي وناشدت BV Nagarathna المركز وحكومات الولايات لجعل تقييم الأثر البيئي (EIA) أمرًا ضروريًا لكل خطة تحضر من خلال التعلم من مشاكل المواصلات والمدنية في بنغالورو بسبب التنمية غير المخطط لها.
كتابة الحكم المكون من 131 صفحة والتحليل التفصيلي للآثار المتتالية للتنمية غير المخطط لها التي يقودها أساسًا أصحاب العقارات المرتبطون بالسياسيين والبيروقراطيين ، العدل جافاي قال: “لقد حان الوقت لأن تأخذ الهيئات التشريعية والتنفيذية وواضعي السياسات في المركز وكذلك على مستوى الولايات علمًا بالضرر الذي يلحق بالبيئة بسبب التطورات العشوائية واتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان أن التطوير لا يضر بالبيئة “.
قال القاضي جافاي ، وهو يأمر سجل المحكمة العليا بإرسال نسخ من الحكم إلى سكرتير مجلس الوزراء وكبار أمناء الولايات ، “من الضروري تحقيق توازن مناسب بين التنمية المستدامة وحماية البيئة. نحن نناشد الهيئة التشريعية والتنفيذية وواضعي السياسات في المركز وكذلك على مستوى الولايات لاتخاذ الأحكام اللازمة لتنفيذ دراسات تقييم الأثر البيئي قبل السماح بالتنمية الحضرية “.
على تقسيم البنجاب لاقتطاع هاريانا ، شانديغار كان إقليم اتحاد وعاصمة لكلتا الولايتين. تطورت المدينة على مرحلتين ، المرحلة الأولى بها قطاعات من 1 إلى 30 والمرحلة الثانية بها قطاعات من 31 إلى 47. تم تصميم المرحلة الأولى لتطوير مخطط منخفض الارتفاع لإجمالي عدد سكان يبلغ 1،50،000 نسمة. كان من المفترض أن تتمتع قطاعات المرحلة الثانية بكثافة أعلى بكثير مقارنة بقطاعات المرحلة الأولى.
للسماح بجاذبية جمعية رعاية السكان ، قالت اللجنة العليا إن جمال المدينة وتخطيطها يتعرضان للندوب بشكل لا يمكن إصلاحه من خلال بناء شقق على قطع أرض سكنية واحدة ، مما ينتهك الكثافة السكانية المنخفضة المتوخاة وفقًا للخطة الأصلية للمرحلة الأولى. على الرغم من أنه محظور بموجب خطة شانديغار الرئيسية لعام 2031.
منع إدارة شانديغار من فرض عقوبات على أي خطة بناء تقترح تحويل وحدة سكنية واحدة إلى شقق ، قالت اللجنة العليا ، “لن يتم تسجيل مذكرة تفاهم أو اتفاقية أو تسوية بين المالكين المشتركين للوحدة السكنية ولن تكون قابلة للتنفيذ في القانون لغرض تشعب أو تقسيم وحدة سكنية واحدة إلى شقق أرضية. “
أمرت المقعد أيضًا إدارة المركز وشانديغار بتجميد نسبة المساحة الأرضية الحالية لكل وحدة سكنية في شانديغار ، وقال ، “عدد الطوابق في المرحلة الأولى يجب أن يقتصر على ثلاثة مع أقصى ارتفاع موحد كما يراه مناسباً من قبل التراث اللجنة مع مراعاة متطلبات الحفاظ على الوضع التراثي للمرحلة الأولى ؛ لن تلجأ إدارة شانديغار إلى صياغة القواعد أو اللوائح دون استشارة مسبقة من لجنة التراث وموافقة مسبقة من الحكومة المركزية “.
قال القاضي جافاي إن شانديغار قد تم التخطيط لها كمدينة خضراء مع وفرة من المساحات المفتوحة ولضمان أن يكون لكل مسكن نصيبه الكافي من العناصر الثلاثة – الشمس والفضاء والأخضر. “تجزئة / تقسيم الوحدات السكنية الفردية في المرحلة الأولى من شانديغار ، من وجهة نظرنا ، سيؤدي إلى إصابة” رئة “المدينة كما تصورها لو كوربوزييه.”
كما وجهت اللجنة العليا لجنة التراث للنظر في مسألة إعادة التكثيف في المرحلة الأولى من شانديغار. “بعد أن تنظر لجنة التراث في القضايا ، ستنظر إدارة شانديغار في تعديل قواعد CMP2031 و 2017 بقدر ما تنطبق على المرحلة الأولى وفقًا لتوصيات اللجنة.”
وقالت اللجنة العليا إن شانديغار قامت بعمل جيد بشكل ملحوظ ، حيث قدمت الهندسة المعمارية الضخمة المدهشة ، وشبكة من الأحياء القائمة بذاتها ، وأشجار أكثر من أي مدينة هندية ، وطريقة حياة تجمع بين التقاليد والحداثة.
“من الصعب تقدير كيف تتخذ إدارة شانديغار ، من ناحية ، موقفًا مفاده أن التسكين السكني غير مسموح به ، ومن ناحية أخرى ، يلفت نظر نيلسون عندما يتم تقديم الخطط ، التي ترقى للوهلة الأولى إلى السكن ، والمعاقبة عليها بموجب قالت.
