Tax relief on builder-paid rent in redevelopment projects
مومباي: قررت محكمة الاستئناف في ضريبة الدخل (ITAT) في مومباي مؤخرًا أن تعويض الإيجار المستلم من باني بسبب مشروع إعادة التطوير غير خاضع للضريبة في يد مالك الشقة السابق. ذلك في تبنى هذا الموقف حتى مع عدم قيام دافع الضرائب ، مالك الشقة السابق ، بأخذ مسكن آخر إيجار لكنه انتقل للعيش مع والديه.
عادة ، عندما يتم إعادة تطوير المبنى ، يتم تزويد مالكي الشقق إما بإقامة بديلة من قبل المنشئ أو دفع تعويض إيجار شهري. اعتبرت ITAT أن تعويض الإيجار هو “إيصال رأس مال” وليس “دخل دخل” ، وبالتالي فهو غير خاضع للضريبة في يد مالك الشقة السابق. يتبع هذا الأمر أمرًا مشابهًا أقره مكتب مومباي في وقت سابق.
تم اختيار قضية Ajay Parasmal Kothari هذه للتدقيق بموجب آلية اختيار التدقيق بمساعدة الكمبيوتر للسنة المالية 2012-2013. أثناء الفحص ، لاحظ ضابط ضريبة الدخل أن كوثاري قد تلقى 3.7 روبية لكح من الباني.
كان لدى كوثري شقة في جمعية الإسكان التعاوني في مالاد وقد تم إعادة تطوير المبنى. يتكون هذا المبلغ البالغ 3.7 روبية لكح من تعويض الإيجار الشهري المستلم عن الإقامة البديلة. كما لاحظ موظف تكنولوجيا المعلومات أن دافع الضرائب لم يستخدم هذا المبلغ لسكن بديل. وهكذا ، شرع في معاملته كدخل خاضع للضريبة ، تحت عنوان “الدخل من مصادر أخرى”. بمعنى آخر ، هذا يعني أن المبلغ سيكون خاضعًا للضريبة بمعدل الشريحة المعمول به. وأيد المفوض (الاستئنافات) مسار العمل هذا ، مما أدى إلى تقديم كوثاري استئنافًا إلى هيئة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
لاحظت محكمة الضرائب أنه بينما كان دافع الضرائب يتكيف ويعيش مع والديه ، فإنه لا يزال يواجه صعوبات من خلال إخلاء شقته لإعادة التطوير. بالاعتماد على قرار سابق اتخذته محكمة الضرائب ، في هذه الحالة أيضًا ، رأت ITAT أن التعويض عن الإيجار غير خاضع للضريبة. بالمناسبة ، تغاضى ITAT أيضًا عن تأخير 1566 يومًا في تقديم استئناف إلى ITAT على أساس أن دافع الضرائب لم يوجه بشكل صحيح من قبل مستشاره الضريبي السابق.
عادة ، عندما يتم إعادة تطوير المبنى ، يتم تزويد مالكي الشقق إما بإقامة بديلة من قبل المنشئ أو دفع تعويض إيجار شهري. اعتبرت ITAT أن تعويض الإيجار هو “إيصال رأس مال” وليس “دخل دخل” ، وبالتالي فهو غير خاضع للضريبة في يد مالك الشقة السابق. يتبع هذا الأمر أمرًا مشابهًا أقره مكتب مومباي في وقت سابق.
تم اختيار قضية Ajay Parasmal Kothari هذه للتدقيق بموجب آلية اختيار التدقيق بمساعدة الكمبيوتر للسنة المالية 2012-2013. أثناء الفحص ، لاحظ ضابط ضريبة الدخل أن كوثاري قد تلقى 3.7 روبية لكح من الباني.
كان لدى كوثري شقة في جمعية الإسكان التعاوني في مالاد وقد تم إعادة تطوير المبنى. يتكون هذا المبلغ البالغ 3.7 روبية لكح من تعويض الإيجار الشهري المستلم عن الإقامة البديلة. كما لاحظ موظف تكنولوجيا المعلومات أن دافع الضرائب لم يستخدم هذا المبلغ لسكن بديل. وهكذا ، شرع في معاملته كدخل خاضع للضريبة ، تحت عنوان “الدخل من مصادر أخرى”. بمعنى آخر ، هذا يعني أن المبلغ سيكون خاضعًا للضريبة بمعدل الشريحة المعمول به. وأيد المفوض (الاستئنافات) مسار العمل هذا ، مما أدى إلى تقديم كوثاري استئنافًا إلى هيئة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
لاحظت محكمة الضرائب أنه بينما كان دافع الضرائب يتكيف ويعيش مع والديه ، فإنه لا يزال يواجه صعوبات من خلال إخلاء شقته لإعادة التطوير. بالاعتماد على قرار سابق اتخذته محكمة الضرائب ، في هذه الحالة أيضًا ، رأت ITAT أن التعويض عن الإيجار غير خاضع للضريبة. بالمناسبة ، تغاضى ITAT أيضًا عن تأخير 1566 يومًا في تقديم استئناف إلى ITAT على أساس أن دافع الضرائب لم يوجه بشكل صحيح من قبل مستشاره الضريبي السابق.
