Union Budget 2023: Extend HRA tax benefit to home loans, Experts say
بموجب القسم 10 (13 أ) من قانون تكنولوجيا المعلومات الذي يُقرأ بالقاعدة 2 أ ، يقتصر إعفاء HRA على أدنى المكونات بين المكونات الثلاثة: الإيجار المدفوع ناقصًا 10٪ من الراتب (هنا يشير الراتب إلى الراتب الأساسي بالإضافة إلى بدل الغلاء) ؛ 50٪ من الراتب إذا كان المنزل يقع في أربع محطات مترو أو 40٪ من الراتب في مدن أخرى ؛ تلقي HRA الفعلي.
تنص لجنة مكافحة الإرهاب على أن الاستفادة من الإعفاء المتاح في حالة HRA يجب أن يمتد إلى سداد قروض الإسكان ، التي يتم الحصول عليها من أجل الحصول على منزل أول من قبل الموظف. ومع ذلك ، لن يُسمح بالخصم المزدوج لنفس دفعة EMI بموجب أقسام مختلفة. من شأن هذا الاقتراح أيضًا تعزيز مشاريع الإسكان وتحفيز شراء العقارات.
يذكر خبراء الضرائب أن المزايا الضريبية المتاحة مقابل قروض الإسكان مقيدة نسبيًا في نطاقها.
“يمكن المطالبة بخصم 1. 5 روبية لكح بموجب القسم 80 ج لسداد أقساط قرض المنزل المأخوذة من القنوات المصرح بها (مثل البنك). ومع ذلك ، فإن هذا الحد يشمل جميع الاستثمارات والنفقات المؤهلة للخصم بموجب هذا القسم ، مثل المساهمات في صندوق الادخار العام (PPF) وصندوق ادخار الموظفين (EPF). في كثير من الأحيان ، يستنفد الموظفون الذين يتقاضون رواتب Rs 1. 5-lakh كاب مع EPF ومخططات الاستثمار الأخرى “، كما يشير هاينش آر دوشي ، محاسب قانوني ورئيس سابق في لجنة مكافحة الإرهاب.
علاوة على ذلك ، إذا تم بيع المنزل في غضون خمس سنوات من الشراء ، يتم عكس جميع خصومات سداد قروض المنزل التي تم الحصول عليها مسبقًا بموجب القسم 80 ج في سنة البيع.
يدعو خبراء الضرائب إلى إعادة النظر في مختلف القضايا. إذا كان المنزل مشغولاً بنفسه ، فإن الحد الأقصى للفائدة المسموح بها على قرض المنزل كخصم تحت “الدخل من ملكية المنزل” هو 2 روبية لكح. إذا كان المنزل قيد الإنشاء ، فلا يُسمح بالفائدة على خمسة أقساط متساوية إلا بعد البناء. إذا تأخر مشروع إسكان لأكثر من خمس سنوات ، يتم معاقبة المشتري لأن خصم الفائدة يقتصر على 30.000 روبية فقط.
وتجدر الإشارة إلى أن إدارة الموارد البشرية والإعفاءات الضريبية لفائدة القروض العقارية والسداد غير متوفرة إذا اختار دافع الضرائب نظام تكنولوجيا المعلومات الشخصية الجديد.
