قالت محكمة ألمانية ، الأربعاء ، إن مالك العقار الذي كان يستحم عارياً في فناء مبناه لم يكن سبباً لخفض مستأجريه من مدفوعات الإيجار.
تتعلق القضية بمبنى في منطقة سكنية راقية في فرانكفورت ، والذي تضمن طابقًا للمكاتب ، استأجرته شركة موارد بشرية. حجبت الشركة الإيجار لأنها اعترضت ، من بين أمور أخرى ، على حمامات الشمس العارية لمالك العقار. رداً على ذلك ، رفع المالك دعوى قضائية.
رفضت محكمة ولاية فرانكفورت استدلال الشركة ، ووجدت أن “قابلية استخدام العقار المستأجر لم يضعفها المدعي الذي كان يشمس نفسه عارياً في الفناء”.
وقالت في بيان إنها لا ترى “تأثيرًا غير مقبول وغير لائق عن عمد على الممتلكات”.
كان القضاة يحكمون في استئناف ضد قرار محكمة أدنى كان لصالح المالك ، ولم يحقق المستأجر سوى نجاح محدود بشكل عام. ووجدوا أنه يحق للمستأجر تخفيض مدفوعات الإيجار لمدة ثلاثة أشهر فقط بسبب أعمال البناء الصاخبة في الحي.
قالت المحكمة إن المكان الذي أخذ فيه صاحب المنزل حمام شمس لا يمكن رؤيته إلا من المكتب المستأجر من خلال الانحناء بعيدًا عن النافذة.
وقالت أيضا إن المستأجر فشل في إثبات أنه صعد السلالم إلى الفناء عاريا. وأضافت “على العكس من ذلك ، صرح المدعي بمصداقية أنه كان يرتدي دائمًا رداء حمام لا يخلعه إلا قبل كرسي التشمس”.